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 規(guī)劃片區(qū)位于煙臺市芝罘區(qū)北部，總占地約1900公頃。本次規(guī)劃針對現(xiàn)狀交通閉塞、 “三舊”居多、配套設施缺乏等問題，結合城際鐵路開通、港口轉型、軌道交通建設、工業(yè)外遷及區(qū)域功能提升等發(fā)展契機，采取破除交通孤島，加強港城聯(lián)動，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，突出地方特色的規(guī)劃策略，營造一個產(chǎn)城融合、配套齊全、環(huán)境宜人的現(xiàn)代新城。規(guī)劃堅持“四個融合，兩個協(xié)同”的設計理念，并且將規(guī)劃理念落實到規(guī)劃方案中。四個融合包括環(huán)境融合、產(chǎn)城融合、職住融合和結構融合，兩個協(xié)同為公交引領與用地協(xié)同、控規(guī)編制技術與審批管理協(xié)同。